나이스옥션 법원경매 인천 2024타경528240 [1] 인천광역시 옹진군 OOO OOOOOO OOO OOOOOOO 숙박시설 경매
인천광역시 옹진군 백령면 OOO OOO OOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경528240(인천지방법원 경매25계). 감정가 3,501,353,000원, 최저가 2,450,947,000원. 매각기일은 2025-05-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 염개수마을 남동측 인근에 위치하며
주위로는 전,답,임야 와 숙박시설,팬션,근린생활시설이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
인천항 연안여객터미널에서 백령도까지 정기 여객선이 운항중이며 본건까지 차량출입
가능하고 공영버스가 운행중이나 회수제한으로 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 숙박시설 건부지(기호2토지) 및 부속토지(기호3토지)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2토지
계획관리지역(2017-10-16) , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호3토지
계획관리지역(2017-10-16) , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2015-11-25)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
제시외건물 (ㄱ)이소재하는바 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건토지 지목은 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽:치장벽돌 및 석재 마감
창호:하이샤시 창호.
이용상태
숙박시설(J&B호텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수,LPG가스난방,소화전,스프링쿨러,경보기,승강기, 방송설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 옥상소재 단층 계단실 등 약25.6㎡
별첨:"지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
81%
156,817,500원
최근 6개월
4건
81%
156,817,500원
최근 12개월
7건
72%
166,911,586원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2(전용허가를 얻어 농지 전용된 대지) 및 목록3의 지목은 “전”이나 현황은 “대지”로 목록1 숙박시설의 건부지(목록2토지) 및 부속토지(목록3토지)로 이용중이며, 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
