나이스옥션 법원경매 인천 2024타경529717 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층건중 제2층 제204호,제205호로서,
(사용승인일: 2017.01.31)
외벽: 화강석붙임 및 노출콘크리트 마감 등.
창호: 알루미늄새시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 15m, 18m의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
■ 일련번호 2) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-임의적으로 구조를 변경하여 사무실 2개(205-1호, 205-2호)로 이용 중임(현황조사서 참조)