나이스옥션 법원경매 인천 2024타경512795 [1] 인천광역시 서구 마전동 1126-6 엘지그린빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경512795(인천지방법원 경매14계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 512795 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1126-6 엘지그린빌 2동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 엘지그린빌 |
| 매각기일 | 2025.06.26 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614)) |
| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m) |
금액
| 감정가 | 190,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 93,100,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 9,310,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.18 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.26 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.26 | 93,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.03.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본 건 남측의 "마전로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본 건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "서구 마전동 산33-18 임야 2244㎡"로 등재되어 있으나 토지대장상 "서구 마전동 1126-6 대 781.9㎡, 2021년 04월 29일 구획정리완료" 로 등재되어 있어 토지대장을 기준으로 소유권대지권을 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 104건 | 63% | 101,398,603원 |
| 최근 6개월 | 179건 | 66% | 105,161,754원 |
| 최근 12개월 | 339건 | 67% | 108,586,430원 |
물건 비고
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 표시는 '서구 마전동 산33-18 임야 2244㎡'로 등재되어 있으나 토지대장상 '서구 마전동 1126-6 대 781.9㎡, 2021년 4월 29일 구획정리완료'로 등재되어 있음