나이스옥션 법원경매 인천 2024타경507359 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경507359(인천지방법원 경매3계). 감정가 652,000,000원, 최저가 76,706,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,오피스텔,각종 근린생활시설,아파트 및 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경는 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제지층 제비 110호로서,
외벽 : 강화유리, 석재타일 및 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며 현황 공실 상태임.
설비내역
위생설비,승강기,소화전,화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 남측으로 약 15미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2015-11-09), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 현황 공실상태임.
기 타 : 본건은 공부상 지층이나, 현황 수변공원 보행자도로를 통하여 직접 출입이 가능한 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
43%
189,328,476원
최근 6개월
29건
48%
312,680,376원
최근 12개월
45건
46%
283,867,878원
물건 비고
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며 현황 공실상태임.
공부상 지층이나 현황 수변공원 보행자도로를 통하여 직접 출입이 가능한 상태임.
