나이스옥션 법원경매 인천 2021타경7841 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO O OOOO 근린상가 경매
인천 미추홀구 OOOOOOOOO O (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경7841(인천지방법원 경매22계). 감정가 690,800,000원, 최저가 56,889,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 7841 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO O OOOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOOOOOOOO O
용도
근린상가
매각기일
2025.08.26
관할법원
인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
면적
건물면적
43.35㎡ (13.11평)
금액
감정가
690,800,000원
최저가
56,889,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
11,377,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2021.11.15
690,800,000원
유찰
2차
2021.12.16
483,560,000원
유찰
3차
2022.02.07
338,492,000원
유찰
4차
2022.03.17
236,944,000원
미납
4차
2022.09.01
236,944,000원
변경
4차
2023.02.09
236,944,000원
변경
4차
2025.04.15
236,944,000원
유찰
5차
2025.05.21
165,860,000원
유찰
6차
2025.06.24
116,102,000원
유찰
7차
2025.07.24
81,271,000원
유찰
8차
2025.08.26
56,889,000원
낙찰
8차
2025.09.02
-
매각결정기일
8차
2025.09.02
-
허가
8차
2025.10.17
-
지급기한
8차
2025.10.16
-
납부
8차
2026.01.27
-
배당종결
물건 비고
* 건물만 매각(대지권 미등기이며 최저매각 금액은 건물만 평가한 금액임)
* 사용승인 전 구분 건물이며 공사가 중단된 상태임.
* 인천광역시 미추홀구 진정서 회신 내용(건축개요)상 근린생활시설 및 업무시설임.
* 현황서상 점유내용: 일부 호실을 제외한 상당수 호실에는 호수 표시가 없었고, 건물전체가 문이 잠겨있고 미사용중임.
* 총 필지: 학익동 264-4, 262-4, 263-2, 264-13, 264-14, 264-15, 264-16, 264-17, 264-18, 264-19, 628-7
▶ 22계에서 42계로 이관됨(2025.03.25 기준)
▶ 유치권행사 중 안내물 설치되어 있음.[2021. 11. 2. 추가]
▶ 농업회사법인 다인 주식회사 유치권 신고서(2021.11.1.자) 제출
▶ 황주연으로부터 2022.4.14.자 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명.
▶ 황주연으로부터 '농업회사법인 다인 주식회사'에 대한 유치권배제신청서 제출(2022.4.14.자).
▶ 토지 소유자 홍기성이 채무자겸소유자를 상대로 건물등철거 소송(서울고등법원(인천) 2021나12085)을 제기하여 원고승소 판결문 제출(일부철거 판결로 보이며, 어떤 물건(호수)에 대한 것인지 알 수 없음).
* 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.
* 본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.
