나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60243 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO 단독주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60243(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 2,275,496,560원, 최저가 932,043,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60243 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OOO
용도단독주택
매각기일2025.12.23
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (접함)일반상업지역, (접함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 갈현동 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적187.10㎡ (56.60평)
건물면적93.44㎡ (28.27평)

금액

감정가2,275,496,560원
최저가932,043,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금93,204,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 2,275,496,560원 유찰
2차 2025.05.20 1,820,397,248원 유찰
3차 2025.06.24 1,456,317,798원 유찰
4차 2025.07.29 1,165,054,238원 변경
4차 2025.11.18 1,165,054,000원 유찰
5차 2025.12.23 932,043,000원 매각
5차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.05 - 납부<br />(2026.01.16)
5차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 다가구 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 연신내역(3,6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
연와조, 경량판넬, 평옥개, 경량판넬지붕 지상1층으로,

외벽 : 벽돌쌓기, 판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 59% 1,626,000,000원
최근 6개월 8건 63% 324,844,250원
최근 12개월 31건 63% 222,017,097원

물건 비고

일괄매각, 주택으로 이용중