나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59052 [1] 서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 은평구 OOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59052(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 26,300,000원, 최저가 2,824,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59052 [1]
소재지서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명팜스퀘어
매각기일2026.04.14
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)도로, (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 은평구 대조동 OOO OOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적1.23㎡ (0.37평)
건물면적4.37㎡ (1.32평)

금액

감정가26,300,000원
최저가2,824,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금282,400원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 26,300,000원 유찰
2차 2025.05.20 21,040,000원 유찰
3차 2025.06.24 16,832,000원 유찰
4차 2025.07.29 13,465,600원 유찰
5차 2025.09.02 10,772,000원 유찰
6차 2025.10.14 8,618,000원 유찰
7차 2025.11.18 6,894,000원 유찰
8차 2025.12.23 5,515,000원 유찰
9차 2026.02.03 4,412,000원 유찰
10차 2026.03.10 3,530,000원 유찰
11차 2026.04.14 2,824,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3,6호선)" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6 호선 "불광역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층 중 제10층 제에프-016호로서
외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
오픈상가 형태로 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 광대로에, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

오픈상가