나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경58318 [1] 서울특별시 마포구 연남동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "연남동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 일부근린생활시설, 경성중.고등학교, 주민센터 등이 혼재하는 제2종
일반주거지역으로 일대가 기존주택지대에서 다세대, 카페, 베이커리, 경양식식당, 갤러리
등 주상기타 거리로 이행되고 있는 지대임

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역(2호선, 6호선) 및 공항철도역은 다소 원거리에 위치
하고, 일반버스노선이 근거리에 소재하는 등 이용사정은 원할한편은 아님.

형태 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한 지반으로 주택(단독)부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 부록조 경량철판지붕 창고 약5.4㎡이 부합물로 소재함.
철재대문 1식이 공작물로 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "건물감정요항표 기재내용참조"
기 타 : .

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택으로 1971.10.30 사용승인 되어 장기간 사용된 노후주택임.
마감구조는
외벽: 적벽돌 노출쌓기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이시창호 유리임.

이용상태

단독주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 이용중임.

설비내역

급배수.위생시설, 도시가스 보일러에 의한 남방시설임.

부합물 및 종물

기호(ㄱ): 새맨부록조 경량철판지붕 창고 약5.4㎡와 공작물인 철재대문 1식이 소재하여
건물은 개략적인 계측면적으로 사정평가 하였으며, 공작물인 철재대문 1식은은 구조, 규격.
경과년수 등을 고려하여 복성가격(관찰감가 겸용)으로 각기 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공유지분 소유자(민병수)가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
기 타 : 철재대문 1식은 공작물로 별도 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각/공유자의 우선매수권 1회 제한
일괄매각/제시외 건물 포함