나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경58233 [1] 서울 은평구 증산동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 통칭 문영마운틴Ⅱ(2차)
* 등기부상 표시는 501호이고, 현황은 B동 501호임
* 증산4구역 도심공공주택복합사업내의 아파트로서, 2021년 12월 31일 본 지구 지정 고시 후 복합사업계획승인 신청중으로 탐문 조사된 바, 경매참여시 당해 아파트의 입주권 자격여부 및 보상신청 여부 등 제반사항에 대하여 필히 사전재확인 요망됨.
* 현황:위치: 증산동 205-33번지 일원, 면적: 166,531㎡, 추진현황:2021.12.31.: 본 지구 지정, 2024.08: 복합사업계획승인 신청
* 본 감정평가액은 추후 증산4구역 도심공공주택복합사업으로 수행되는 종전자산감정평가액(보상)과 개발이익의 반영여부 등 감정평가기준의 차이 및 가격시점의 상이로 인해 유의할 수준의 차이가 발생할 가능성도 배제못하는 바 경매 참여시 필히 관련사항 사전 확인·검토 요망됨
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2024. 1. 11. 등기) 있음(임대차보증금 360,000,000원, 전입일 2021. 12. 16., 확정일자 2021. 12. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 서울특별시 은평구 증산동 소재 "연서중교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
* 사다리형으로서, 1종근린생활시설/아파트 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
* 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.