나이스옥션 법원경매 인천 2023타경551915 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 남서측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선"시민공원역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상20층 중 20층 2004호로서,
(사용승인일:2019.01.25)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감,
창호: 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭12미터, 남측으로 폭7미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현황조사서상 세대 출입문에 미납 관리비 독촉안내문이 부착되어 있음.