나이스옥션 법원경매 인천 2023타경545378 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매
인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경545378(인천지방법원 경매3계). 감정가 1,745,000,000원, 최저가 205,298,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 545378 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 건물명 | 인천표면처리센터공장동 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603)) |
| 이용제한 | (포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역 |
금액
| 감정가 | 1,745,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 205,298,000원 (감정가 대비 12%) |
| 입찰보증금 | 20,529,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.09.02 | 1,745,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.18 | 1,221,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.20 | 855,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.20 | 598,535,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.03.07 | 598,535,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.09 | 418,975,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.13 | 293,283,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.05.20 | - | 매각준비 |
| 7차 | 2025.06.17 | 205,298,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: HR · 평가일 2023.11.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재""검단일반산업단지" 내 남서측에 위치하며, 주변은
중소규모의 공장 및 아파트형 공장 등이 밀집한 공업지대로서, 주변환경은 보통시 됨. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 제7층 제719호로서,
(사용승인일:2017.03.10.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등으로 조사됨. - 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 등 화재방지설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지
등으로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 광대로인 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 40% | 2,135,347,125원 |
| 최근 6개월 | 14건 | 46% | 1,505,382,643원 |
| 최근 12개월 | 49건 | 60% | 763,678,680원 |
물건 비고
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조) 포함