나이스옥션 법원경매 인천 2023타경544924 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경544924(인천지방법원 경매10계). 감정가 108,000,000원, 최저가 8,894,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 544924 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.07.22 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610)) |
| 이용제한 | (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)절대보호구역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 108,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 8,894,000원 (감정가 대비 9%) |
| 입찰보증금 | 1,778,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.07.18 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.08.21 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.10.07 | 52,920,000원 | 매각 |
| 3차 | 2024.10.14 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2024.11.29 | - | 미납 |
| 3차 | 2025.01.24 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.11 | 37,044,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.11 | 25,931,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.15 | 18,152,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.19 | 12,706,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.22 | 8,894,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 인일 · 평가일 2023.12.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층301호로서,
외벽 : 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 1990.06.25) - 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층301호로서,
외벽 : 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 1989.12.13) - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접함.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
- 공부와의 차이
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 79건 | 61% | 78,278,873원 |
| 최근 6개월 | 140건 | 62% | 80,014,816원 |
| 최근 12개월 | 221건 | 61% | 79,638,134원 |
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%