나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101358 [1] 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1602호 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 팍스타운, 16층1602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101358(부산서부지원 경매2계). 감정가 330,000,000원, 최저가 27,177,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101358 [1]
소재지부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1602호
도로명주소부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 팍스타운, 16층1602호
용도오피스텔
건물명팍스타운
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.68㎡ (4.44평)
건물면적70.27㎡ (21.26평)

금액

감정가330,000,000원
최저가27,177,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,717,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 330,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 231,000,000원 유찰
3차 2026.01.06 161,700,000원 유찰
4차 2026.02.24 113,190,000원 유찰
5차 2026.03.31 79,233,000원 유찰
6차 2026.05.07 55,463,000원 유찰
7차 2026.06.30 38,824,000원 유찰
8차 2026.08.04 27,177,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 ""냉정역"" 남동측 인근에 위치
하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건내 제16층 제1602호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시이중창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로와 접하고, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)57-17번지 : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이
지정구역(54m이하))<건축법>임.
(2)60-23번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m
이하))<건축법>임.
(3)60-24번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m
이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

-업무시설(오피스텔)임