나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경516 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1100 센텀삼환아파트 105동 OOO OOOOO 아파트 경매
부산광역시 해운대구 해운대로 361 센텀삼환아파트, 105동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경516(부산동부지원 경매5계). 감정가 498,000,000원, 최저가 348,600,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선 ‘벡스코역’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '벡스코역' 및 동해선 '벡스코역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건 내 18층 1806호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
우동 1100 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강동초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
우동 1100-13 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(강동초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
