나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21861 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 아파트 경매

부산광역시 동래구 온천장로65번길 9 동래 3차 SK VIEW (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21861(부산지방법원 경매6계). 감정가 450,000,000원, 최저가 315,000,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21861 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호
도로명주소부산광역시 동래구 온천장로65번길 9 동래 3차 SK VIEW
용도집합건물
건물명동래3차에스케이뷰
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역
부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.83㎡ (3.28평)
건물면적74.87㎡ (22.65평)

금액

감정가450,000,000원
최저가315,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 450,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 315,000,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.29)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건 내 제17층 제1702호로서,

외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.