나이스옥션 법원경매 인천 2023타경538165 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경538165(인천지방법원 경매3계). 감정가 149,000,000원, 최저가 2,945,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 538165 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 엘림하우스 |
| 매각기일 | 2025.07.18 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603)) |
| 이용제한 | (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 149,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,945,000원 (감정가 대비 2%) |
| 입찰보증금 | 294,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 11회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.06.27 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.29 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.09.02 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.18 | 51,107,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.20 | 35,775,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.20 | 25,043,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.01.22 | 17,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.03.07 | 12,271,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.04.09 | 8,589,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.05.13 | 6,012,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.06.17 | 4,208,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.07.18 | 2,945,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 선영 · 평가일 2023.10.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는
단독주택, 동유형의 구분건물과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재하여 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 및 스톤코트 미감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음..
- 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 142건 | 75% | 170,590,272원 |
| 최근 6개월 | 229건 | 77% | 174,836,581원 |
| 최근 12개월 | 370건 | 77% | 174,286,939원 |
물건 비고
본건 건물앞에 부착된 도로명주소는 '남부역로5번길 10-7'로 부착되어 있음