나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30801 [1] 경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층103호 근린상가 경매

경상남도 진주시 에나로77번길 6-13, 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30801(진주지원 경매2계). 감정가 470,000,000원, 최저가 78,993,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30801 [1]
소재지경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층103호
도로명주소경상남도 진주시 에나로77번길 6-13, 1층103호
용도근린상가
매각기일2026.08.31
관할법원진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한혁신도시개발예정지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경상남도 진주시 충무공동 29-3  1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.17㎡ (13.66평)
건물면적57.50㎡ (17.39평)

금액

감정가470,000,000원
최저가78,993,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,899,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 470,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 329,000,000원 유찰
3차 2026.04.27 230,300,000원 유찰
4차 2026.06.08 161,210,000원 유찰
5차 2026.07.20 112,847,000원 유찰
6차 2026.08.31 78,993,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '진주롯데몰' 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 슬라브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등
내벽 : 타일 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설('수백집')
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-61)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

AI 물건분석


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