나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11366 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 114동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 해반천로 280 삼계서희스타힐스, 114동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11366(창원지방법원 경매5계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11366 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 114동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 해반천로 280 삼계서희스타힐스, 114동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	삼계서희스타힐스
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)상대보호구역

경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 114동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.82㎡ (15.37평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	330,000,000원
최저가	231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	330,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	231,000,000원	매각
2차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.10)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2025.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '김해신명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 4층 402호로서,
외 벽 :모르타르 위 페인팅 및 치장 대리석 붙임 등 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : PVC창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북측으로 중로3류, 서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2011-04-21), 지구단위계획구역
(2015-12-21), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-21)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.