나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526179 [1] 인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 6층601호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526179 [1] 인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 6층601호 아파트 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매25계 2023타경526179 | 소재지: 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 6층601호 (부평동,베네시안5차) | 감정가: 255,000,000원 | 최저가: 124,950,000원 | 용도: 아파트

1. 부천 지원 2023타경526179 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2023타경526179 (1)

소재지: 인천광역시 부평구 부평동 379-82 베네시안5차 6층601호

용도: 아파트

감정가: 255,000,000원

토지면적: 8.37㎡ (약 2.53평)

건물면적: 59.26㎡ (약 17.94평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 어OOOOO

채무자: 주OOOOOOOOOO

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 아파트 면적 정보

본건의 건물면적은 59.26㎡(약 17.94평)이며, 이는 전용면적에 해당됩니다. 분양면적에 대한 정보는 본 보고서에서 제공되지 않았습니다.

1.3. 입지조건

본 물건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하고 있으며, 베네시안5차 아파트 단지에 속해 있습니다. 주변으로는 다양한 편의시설과 주거시설이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

1.4. 권리분석

본 건은 부동산강제경매로 진행되는 물건입니다. 소유자와 채무자가 분리되어 있으며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 강제경매의 특성상 권리관계가 복잡할 수 있으므로, 인수주의 또는 소멸주의 여부, 말소기준권리 등기 이후의 권리관계, 임차인의 대항력 유무 등을 면밀히 확인해야 합니다. 제공된 정보에 특이사항이나 주의사항이 기재되어 있지 않아, 이에 대한 추가적인 확인이 필요합니다.

1.5. 상권분석

해당 물건이 위치한 부평동은 인천 내에서도 상업 및 주거 기능이 혼합된 지역으로, 다양한 상권이 발달해 있습니다. 인근에 마트, 병원, 카페, 약국 등 생활 편의시설이 도보 5분 거리에 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

1.6. 생활정보

교통 측면에서 지하철역과 버스정류장이 도보 3분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 주변 편의시설 이용이 용이하며, 주거 환경은 조용한 편이라는 의견도 있습니다. 다만, 일부 후기에서는 겨울철 단열이나 건물 내 주차 공간 협소에 대한 아쉬움도 언급되었습니다.

1.7. 잠재적 리스크

강제경매 물건의 특성상 권리관계의 복잡성, 명도 저항 등의 잠재적 리스크가 존재할 수 있습니다. 또한, 해당 지역(부평구)에서는 폐기물 소각장 및 매립지 건설 관련 논의가 있어, 이러한 시설의 위치나 영향권에 대한 조사를 통해 혐오시설의 잠재적 영향 여부를 파악하는 것이 좋습니다. 다만, 본 물건과 직접적으로 인접한 혐오시설에 대한 구체적인 정보는 현재까지 확인되지 않았습니다.

1.8. 종합 의견

인천 부평구 부평동에 위치한 베네시안5차 아파트 경매 물건으로, 비교적 신축(2017년 준공)이며 교통 및 생활 편의시설 이용이 용이한 입지를 가지고 있습니다. 감정가는 2억 5천 5백만원이며, 건물면적은 59.26㎡ (약 17.94평)입니다. 강제경매 물건이므로 권리분석과 명도 과정을 철저히 진행해야 하는 점이 중요합니다.

1.9. 투자 포인트

* **우수한 교통 및 생활 인프라**: 지하철역 및 버스 정류장이 가까워 출퇴근 및 일상생활이 편리합니다. 다양한 편의시설이 인접해 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

* **신축 아파트**: 2017년에 준공되어 비교적 최근의 건축 연도를 자랑합니다.

* **일괄 매각**: 토지와 건물이 함께 매각되어 권리상 문제가 없을 경우 안정적인 투자가 가능합니다.

* **잠재적 시세 차익**: 경매 특성상 시세보다 저렴하게 취득할 기회가 있을 수 있습니다.

투자를 고려하신다면, 반드시 현장 방문을 통해 물건의 상태를 직접 확인하시고, 상세한 권리분석 및 주변 시세 조사를 선행하시기 바랍니다.

법원 정보

인천지방법원 경매25계