나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526742 [1] 인천광역시 부평구 청천동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경526742(인천지방법원 경매15계). 감정가 1,320,000,000원, 최저가 221,852,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트형공장, 지원시설 등이 혼재하며, 남측으로 지엠대우공장이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 갈산역(인천1호선)이 소재하는 등
교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제1층 제103호로서
외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
지원시설-근린생활시설(음식점, 상호는 "용사부"임.)
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로변과 접하고, 남측으로 대로변과 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과
문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
공부(집합건축물대장)상 용도는 "의원"으로 되어 있으나 실제는 "음식점"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여
음식점으로 이용중임.
본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함.
(내부사진용지 참조.)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
34%
956,154,700원
최근 6개월
16건
45%
722,879,401원
최근 12개월
22건
47%
675,690,565원
물건 비고
1.공부상 용도는'의원'으로 되어 있으나 실제는 '음식점'임
2.본건(103호)은 본건 남측 인접호수(104호)와 벽체 구분없이 2개호를 통합하여 음식점으로 이용중이고, 본건은 3개의 벽면이 소재하는 등 구분건물로의 경계구분은 가능함[감정평가서 내부사진용지 참조]
3.본건은 한국지엠부평공장 부근에 위치한 14층공장(지식산업센터)에 있는 1층 상가이고, 1층 103호는 용사부 중식당(103호 및 104호)의 일부임
