나이스옥션 법원경매 인천 2023타경522290 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경522290(인천지방법원 경매11계). 감정가 155,000,000원, 최저가 6,254,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 522290 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.68㎡ (9.58평)
건물면적48.99㎡ (14.82평)

금액

감정가155,000,000원
최저가6,254,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금1,250,800원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.14 155,000,000원 유찰
2차 2025.04.16 108,500,000원 유찰
3차 2025.05.22 75,950,000원 유찰
4차 2025.06.24 53,165,000원 유찰
5차 2025.08.27 37,216,000원 유찰
6차 2025.09.29 26,051,000원 유찰
7차 2025.11.14 18,236,000원 유찰
8차 2025.12.16 12,765,000원 유찰
9차 2026.01.29 8,935,000원 유찰
10차 2026.03.12 6,254,000원 매각
10차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
10차 2026.04.24 - 기한후납부
10차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2023.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층 302호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 공동(다세대)주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제
권역)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%