경상북도 김천시 교동 306 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10990(김천지원 경매5계). 감정가 207,000,000원, 최저가 24,353,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10990 [1]
소재지
경상북도 김천시 교동 306
용도
임야
매각기일
2026.07.24
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,336㎡ (1,009.14평)
금액
감정가
207,000,000원
최저가
24,353,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
2,435,300원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
207,000,000원
유찰
2차
2026.02.20
144,900,000원
유찰
3차
2026.03.20
101,430,000원
유찰
4차
2026.04.17
71,001,000원
유찰
5차
2026.05.22
49,700,000원
유찰
6차
2026.06.19
34,790,000원
유찰
7차
2026.07.24
24,353,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 완성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 ""대구지방법원 김천지원"" 남동측 인근(김천시 교동)에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 동하향 경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태이고, 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
연고 미상의 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘분묘’ 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
36%
48,305,273원
최근 6개월
19건
41%
59,447,737원
최근 12개월
32건
40%
63,874,459원
물건 비고
지적도상 맹지. 연고 미상의 분묘 소재하며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 최저매각가격은 분묘를 감안한 가액임.
