경상북도 구미시 송원서로4길 14-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10985(김천지원 경매5계). 감정가 378,056,450원, 최저가 185,247,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10985 [1]
소재지
경상북도 구미시 원평동 1041-21
도로명주소
경상북도 구미시 송원서로4길 14-1
용도
근린주택
매각기일
2026.03.20
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
169.70㎡ (51.33평)
건물면적
325.07㎡ (98.33평)
금액
감정가
378,056,450원
최저가
185,247,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
18,524,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
378,056,450원
유찰
2차
2026.02.20
264,639,000원
유찰
3차
2026.03.20
185,247,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.05.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 시외버스터미널 서측 인근에 위치하며 부근은 상가
음식점, 숙박시설, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
교통상황
제치량통행 용이하며 도심에 근접하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20
24-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층건으로서
-외벽: 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 페인트, 벽지, 미장목, 타일 등 내부인테리어 마감
-바닥: 타일 장판지 등 마감
-창호: 샤시 이중창호, 스텐샤시창호 등임.
이용상태
1층: 근린샐활시설(컴퓨터게임장)
2층: 노래방(공실)
3층: 단독주택
설비내역
위생설비 및 도시가스설비, 난방설비(3층) 등 되어있음
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
24%
553,439,500원
최근 6개월
7건
46%
282,845,500원
최근 12개월
9건
46%
274,285,079원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 근린생활시설(컴퓨터게임장), 2층 노래방(공실), 3층 단독주택으로 이용 중.
