나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10997 [1] 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 OOOOO OOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10997(김천지원 경매1계). 감정가 126,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10997 [1]
소재지	경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 OOO OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	부영아파트
매각기일	2026.04.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.04㎡ (11.20평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	61,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,174,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	126,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	88,200,000원	유찰
3차	2026.04.21	61,740,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 ""천생중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""부영아파트 제708
동 제7층 제704호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편입
니다.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 17층 중 제7층 제704호 단위세대로,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 북측 하향경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등: 아파트단지 주출입구 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭25m~30m
)(2016-02-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.6.17. 등기) 있음(임대차보증금 109,200,000원, 전입일 2020.3.30., 확정일 2020.2.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.