나이스옥션 법원경매 김천 2025타경325 [1] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 OOOOOOO 대지 경매
경상북도 김천시 대항면 덕전리 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경325(김천지원 경매5계). 감정가 31,680,000원, 최저가 10,866,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 325 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 OOOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.04.17
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
320㎡ (96.80평)
금액
감정가
31,680,000원
최저가
10,866,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,086,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.23
31,680,000원
유찰
2차
2026.02.20
22,176,000원
유찰
3차
2026.03.20
15,523,000원
유찰
4차
2026.04.17
10,866,000원
매각
4차
2026.04.24
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.20
-
납부<br />(2026.05.20)
4차
2026.06.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 경부선김천직지사역 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택,농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하며 북측으로는 90㎡면적 정도가 5미터 급경사 법면을 이룸.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 남즉으로 인접토지를 통하여 3미터 노폭의 마을도로가 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
제시외물건으로 다수의 소규모 견사 소재하나 이동성있는 물건으로 토지만을 평가함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 중 일부 90㎡는 급경사법면이므로 이를 감안하여 평가하였스며 법면에 시공된 옹벽블럭은 토지에 포함하여 평가하였슴.
2.임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
35,237,600원
최근 6개월
7건
57%
27,498,300원
최근 12개월
11건
57%
203,754,463원
물건 비고
일부법면 감안평가. 지적상 맹지. 제시외 물건으로 다수의 소규모 견사 소재하나 이동성 있는 물건으로 매각 및 평가 제외.
