나이스옥션 법원경매 인천 2024타경2922 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2922(인천지방법원 경매7계). 감정가 72,000,000원, 최저가 17,287,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2922 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.10㎡ (5.17평)
건물면적37.07㎡ (11.21평)

금액

감정가72,000,000원
최저가17,287,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,457,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 72,000,000원 유찰
2차 2025.03.18 50,400,000원 유찰
3차 2025.04.17 35,280,000원 유찰
4차 2025.05.23 24,696,000원 매각
4차 2025.05.30 - 최고가매각허가결정
4차 2025.07.07 - 미납
4차 2025.08.28 24,696,000원 유찰
5차 2025.09.30 17,287,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 4층 건물내 제지하층 제3호로서,

외벽 : 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 90건 58% 84,245,363원
최근 6개월 174건 61% 88,464,749원
최근 12개월 334건 62% 86,644,947원

물건 비고

- 건물의 외벽에는 '극동빌라 가동'으로 세대출입문에는 'B03'로 각 표시되어 있음.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%