충청남도 논산시 광석면 중리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20327(논산지원 경매2계). 감정가 30,536,000원, 최저가 14,963,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20327 [1]
소재지
충청남도 논산시 광석면 중리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.05
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 생산관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
1,388㎡ (419.87평)
금액
감정가
30,536,000원
최저가
14,963,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,496,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
30,536,000원
유찰
2차
2025.12.01
21,375,000원
유찰
3차
2026.01.05
14,963,000원
매각
3차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.12)
3차
2026.03.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 임야는 충청남도 논산시 광석면 중리 소재 ""한울타리 영농조합법인"" 남서측 인근에
위치하는 토지로서 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건은 차량의 접근이 용이하지 않은 도로에 연결되어 있으며, 인근 공도에 시내버스정류장이
소재하나 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 자연림임
인접 도로상태
비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별무함.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임야는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을
수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을
고려하여 토지에 포함 평가하였음.
본건 토지의 일부가 ""사진용지"" 및""지적개황도""와 같이 타인이 점용(울타리 친 부분)
하고 있는 것으로 사료되는 일부 토지가 있는바 이를 감안 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
47%
110,328,017원
최근 6개월
9건
43%
82,358,900원
최근 12개월
18건
49%
93,076,051원
물건 비고
분묘 소재시 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 타인 소유 제시외 울타리 소재함. 현황 "일부 목장용지, 구거".
