나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2029 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 OOOO 임야 경매

충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2029(청주지방법원 경매7계). 감정가 195,966,000원, 최저가 97,467,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2029 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.09.25
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	준보전산지, (접함)농림지역, (접함)체육시설, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	5,157㎡ (1,559.99평)

금액

감정가	195,966,000원
최저가	97,467,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금	9,746,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	139,239,000원	유찰
2차	2025.09.25	97,467,000원	매각
2차	2025.10.02	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.07	-	기한후납부
2차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽암리 소재 <에버힐골프클럽> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 경사진 부정형 토지로서, 자연림 및 골프장부속토지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 및 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목은 <임야>이나, 현황 <자연림 및 일부 골프장부속토지> 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	16%	210,100,000원
최근 12개월	3건	19%	76,702,000원

물건 비고

재매각임. 제시외 철재파이프조PC지붕 창고 매각제외. 현황상 자연림 및 일부 골프장부속토지 등으로 이용중. 지적도상 맹지임. 소유자 미상 분묘 및 묵묘, 제시외 건물 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임.