나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2098 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2264 다가구주택 경매

충청북도 청주시 청원구 율량동 2264 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2098(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,006,565,800원, 최저가 704,596,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2098 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동 2264
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.06
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주거용지, (접함)보행자전용도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	233.90㎡ (70.75평)
건물면적	439.40㎡ (132.92평)

금액

감정가	1,006,565,800원
최저가	704,596,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	70,459,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,006,565,800원	유찰
2차	2026.01.06	704,596,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘석우문화체육관’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 서측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
제시목록 외의 물건: 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층건으로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 돌 붙임 등임.
내 벽 : 벽지 및 타일마감등임.
창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	280,647,250원
최근 6개월	7건	64%	407,620,287원
최근 12개월	9건	64%	415,880,123원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함