나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1684 [1] 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비103호 지식산업센터 경매
인천광역시 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비103호 (오류동,블루텍) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1684(인천지방법원 경매11계). 감정가 224,000,000원, 최저가 76,832,000원. 매각기일은 2025-07-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하2층 제공존-비103호 (현황 및
집합건축물대장상 "제지하1층 제공존-비103호")로서,
(사용승인일 : 2016.08.19.)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
2)이용상태 : 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 광대로와 남서측 및 북동측으로 중로변에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티플파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m
-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
52%
228,729,352원
최근 6개월
15건
54%
1,269,638,278원
최근 12개월
34건
60%
780,202,946원
물건 비고
본건은 등기사항전부증명서상 "블루텍 제지하2층 제공존-비103호"이나, 현황 및 집합건축물대장상 "블루텍 제지하1층 제공존-비103호"임
공장(지식산업센터)로 이용 중임
