나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-487 강남빌라 106동 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544(인천지방법원 경매25계). 감정가 121,000,000원, 최저가 1,673,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 544 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 5-487 강남빌라 106동 2층201호
도로명주소인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라)
용도다세대주택
건물명강남빌라
매각기일2026.06.19
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동  5-487 강남빌라 106동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.09㎡ (7.29평)
건물면적58.11㎡ (17.58평)

금액

감정가121,000,000원
최저가1,673,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금334,600원 (20%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.12 121,000,000원 유찰
2차 2024.12.12 84,700,000원 유찰
3차 2025.01.24 59,290,000원 유찰
4차 2025.03.12 41,503,000원 유찰
5차 2025.04.14 29,052,000원 유찰
6차 2025.05.16 20,336,000원 유찰
7차 2025.06.23 14,235,000원 유찰
8차 2025.07.23 9,964,000원 유찰
9차 2025.08.25 6,974,000원 유찰
10차 2025.09.25 4,881,000원 유찰
11차 2025.11.12 3,416,000원 유찰
12차 2025.12.12 2,391,000원 유찰
13차 2026.01.27 1,673,000원 매각
13차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
13차 2026.03.11 - 미납
13차 2026.04.10 1,673,000원 매각
13차 2026.04.17 - 최고가매각허가결정
13차 2026.05.26 - 미납
13차 2026.06.19 1,673,000원 매각
13차 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
13차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세
대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보
통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2002.06.24)

외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정??형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 58% 73,493,294원
최근 6개월 138건 58% 77,419,717원
최근 12개월 277건 60% 81,289,290원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%