나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33332 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""넘버원리치안""
제5층 제512호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재
하는 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제5층 제512호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30 ~ 35M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구
(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리
구역(풍무처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.