나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508832 [1] 인천광역시 서구 심곡동 251-25 팰리스타운 108동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 탁옥로34번길 16-1 팰리스타운, 108동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508832(인천지방법원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508832 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 251-25 팰리스타운 108동 5층501호
도로명주소인천광역시 서구 탁옥로34번길 16-1 팰리스타운, 108동 5층501호
용도집합건물
건물명팰리스타운
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 심곡동 251-25 팰리스타운 108동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.01㎡ (10.89평)
건물면적65.28㎡ (19.75평)

금액

감정가152,000,000원
최저가74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,448,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 152,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 106,400,000원 유찰
3차 2026.06.29 74,480,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대청감정 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측
인근에 인천도시철도2호선 ""서구청역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2001년 12월 31일]
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로(탁옥로34번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대차관계는 미상임.

나. 본건 501호에서 일부 누수가 발생하여 아래층인 401호가 피해를 입고 있는 것으로
탐문조사되었으니 경매진행시 유의하시기 바람.

다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 140,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

물건 비고

-감정평가 시 본건 501호에서 일부 누수가 발생하여 아래층인 401호가 피해를 입고 있는 것으로 탐문조사됨