나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508794 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508794(인천지방법원 경매19계). 감정가 273,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508794 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명굿플러스
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.34㎡ (3.13평)
건물면적83.44㎡ (25.24평)

금액

감정가273,000,000원
최저가191,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 273,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 191,100,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 364-19, -17, -18 공히 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 144건 75% 160,717,805원
최근 6개월 284건 73% 159,746,571원
최근 12개월 454건 76% 168,406,453원