나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508751 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508751(인천지방법원 경매19계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 508751 [1]
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
행복드림주건축물제1동
매각기일
2025.11.26
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
43.77㎡ (13.24평)
건물면적
53.27㎡ (16.11평)
금액
감정가
230,000,000원
최저가
112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,270,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
230,000,000원
유찰
2차
2025.10.27
161,000,000원
유찰
3차
2025.11.26
112,700,000원
매각
3차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.05.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '축현초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""행복드림
주건축물제1동"" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반
상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제203호로서,
외벽 : 치장타일 붙임 및 시멘트 몰탈 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및
난방시설이 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)
(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.
