나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508778 [1] 인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508778(인천지방법원 경매7계). 감정가 278,000,000원, 최저가 66,748,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508778 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명블루텍
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반공업지역
인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적33㎡ (9.98평)
건물면적106.11㎡ (32.10평)

금액

감정가278,000,000원
최저가66,748,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,674,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 278,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 194,600,000원 유찰
3차 2026.04.15 136,220,000원 유찰
4차 2026.05.18 95,354,000원 유찰
5차 2026.06.24 66,748,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천검단산업단지' 내에 위치하며, 주위 일대는
중.소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제11층 제공존-1110호로서,
(사용승인일 : 2016.08.19)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 강화유리 등 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

물건 비고

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.