나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1532 [1] 경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4 대지 경매

경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1532(남양주지원 경매3계). 감정가 245,601,000원, 최저가 58,969,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1532 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4
용도	대지
매각기일	2026.07.21
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	245,601,000원
최저가	58,969,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,896,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	245,601,000원	유찰
2차	2026.04.07	171,921,000원	유찰
3차	2026.05.12	120,345,000원	유찰
4차	2026.06.16	84,242,000원	유찰
5차	2026.07.21	58,969,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 ""교원가평비젼센터"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가
지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하나 서측 37번 국도보다는 저지의 나대지임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출
시설설지제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책
지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -