나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1532 [1] 경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4 대지 경매

경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1532(남양주지원 경매3계). 감정가 245,601,000원, 최저가 41,278,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1532 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 회곡리 332-4
용도	대지
매각기일	2026.08.25
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	245,601,000원
최저가	41,278,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,127,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	245,601,000원	유찰
2차	2026.04.07	171,921,000원	유찰
3차	2026.05.12	120,345,000원	유찰
4차	2026.06.16	84,242,000원	유찰
5차	2026.07.21	58,969,000원	유찰
6차	2026.08.25	41,278,000원	매각
6차	2026.09.01	-	최고가매각허가결정
6차	2026.10.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 법천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 ""교원가평비젼센터"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가
지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하나 서측 37번 국도보다는 저지의 나대지임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출
시설설지제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책
지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -