나이스옥션 법원경매 인천 2022타경511699 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO O OOOO 근린시설 경매
인천광역시 중구 중산동 OOOOOO O OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경511699(인천지방법원 경매2계). 감정가 6,051,105,400원, 최저가 1,452,870,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 511699 [1]
소재지
인천광역시 중구 중산동 OOOOOO O OOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.06.24
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
면적
토지면적
8,010㎡ (2,423.03평)
건물면적
1,061㎡ (320.95평)
금액
감정가
6,051,105,400원
최저가
1,452,870,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
145,287,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.13
6,051,105,400원
유찰
2차
2025.02.03
4,235,774,000원
변경
신건
2025.02.03
6,051,105,400원
유찰
2차
2025.03.13
4,235,774,000원
유찰
3차
2025.04.15
2,965,042,000원
유찰
4차
2025.05.21
2,075,529,000원
유찰
5차
2025.06.24
1,452,870,000원
낙찰
5차
2025.07.01
-
매각결정기일
5차
2025.07.01
-
허가
5차
2025.08.08
-
지급기한
5차
2025.08.04
-
납부
5차
2025.09.11
-
배당기일
5차
2025.09.11
-
배당종결
물건 비고
* 목록15. 건물 중 비동의 제시외 건물(보일러실) 매각에 포함
* 본 건 토지는 인천시 경제자유구역청장으로부터 건축허가를 필하여 토목공사 후 건물 준공 전에 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
* 목록15.~17. 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
* 목록1.~2. 및 4.~9. 및 13.~14. 토지 상에 명인방법을 갖춘 조경수(왕벚꽃, 주목, 측백나무, 옥향, 반송 등 30여종) 수천주가 식재되어 있으나, 매각에서 제외함, 감정가에도 미포함
* 목록1.~8. 및 13.~14. 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 건축허가를 득하여 대지조성공사가 완공된 상태임
* 목록9내지12. 토지의 공부상 지목은 '임야',‘전’,'대'이나, 현황은 '도로'임
▶ 목록1.~2. 및 4.~9. 및 13.~14. 토지 상에 명인방법을 갖춘 조경수 수천주를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
▶ 목록11.은 현황도로로 농지취즉자격증명이 필요하지 않다는 인천광역시중구의 2024.12.11.자 사실조회회신 있음(2024.12.11.정정)
* 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘마장포마을’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나, 운행 빈도수 등을 고려할 때 대중교통 편의성은 다소 불편함.
* 기호 1번 내지 8번 토지, 13번 및 14번 토지 : 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 장방형 및 사다리형의 토지로서, 현황 건축허가를 득하여 근린생활시설 및 단독주택이 신축되었으나 가격시점 현재 준공허가는 득하지 못한 상태임.기호 9번 내지 12번 토지 : 현황도로부지로 이용중임.
* 본 건 토지들은 단지내 도로를 통하여 본 건 동측으로 약 4m - 6m의 포장도로에 접함.
* 일련번호 15번 건물 중 비동 단독주택에 기본적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있음.
