나이스옥션 법원경매 인천 2023타경17811 [1] 인천광역시 중구 항동7가 49-33 인천국제수산물타운씨동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2023.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 복합 판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

현황 공실임.(내부가 벽체로 구획됨)

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%