나이스옥션 법원경매 인천 2023타경15228 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경15228(인천지방법원 경매8계). 감정가 755,000,000원, 최저가 126,893,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 15228 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명금광리치아노골드
매각기일2025.10.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(포함)장애물제한표면구역, (포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)공공공지, (포함)준주거지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 준주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.55㎡ (3.80평)
건물면적54.81㎡ (16.58평)

금액

감정가755,000,000원
최저가126,893,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,689,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 755,000,000원 유찰
2차 2024.11.22 528,500,000원 유찰
3차 2024.12.24 369,950,000원 유찰
4차 2025.02.17 258,965,000원 변경
4차 2025.05.28 258,965,000원 유찰
5차 2025.06.27 181,275,000원 매각
5차 2025.07.04 - 최고가매각허가결정
5차 2025.08.08 - 미납
5차 2025.09.03 181,275,000원 유찰
6차 2025.10.13 126,893,000원 매각
6차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.21 - 납부<br />(2025.11.21)
6차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2023.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 공항철도 "운서역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제지하층 제비114호, 제비111호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내부 : 페인트 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
기호(1) : 제2종근린생활시설 용도로서, 부동산 중개업소로 이용중입니다.
기호(2) : 제2종근린생활시설 용도로서, 현황 공실상태 입니다.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 10차선, 북동측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제
자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수
평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-제2종근린생활시설 용도로서, 부동산 중개업소로 이용중임