나이스옥션 법원경매 인천 2022타경10356 [3] 인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10356(인천지방법원). 감정가 265,000,000원, 최저가 129,850,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 10356 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명새빛타운
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 388-2 새빛타운 101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.98㎡ (3.32평)
건물면적74.40㎡ (22.51평)

금액

감정가265,000,000원
최저가129,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,985,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.11 265,000,000원 유찰
2차 2023.05.15 185,500,000원 변경
2차 2024.04.08 185,500,000원 변경
2차 2024.07.19 185,500,000원 유찰
3차 2024.08.22 129,850,000원 변경
3차 2025.04.14 129,850,000원 변경
3차 2025.11.12 129,850,000원 매각
3차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2022.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제8층 제801호 외 4개호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
본건 (기호(1-5))은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 172건 63% 132,027,759원
최근 6개월 398건 60% 125,404,790원
최근 12개월 632건 63% 134,244,007원