나이스옥션 법원경매 인천 2022타경7114 [7] 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-46 한아름아파트 102동 10층1004호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 10층1004호 (숭의동,한아름아파트) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경7114(인천지방법원 경매23계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 7114 [7]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 121-46 한아름아파트 102동 10층1004호
도로명주소인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 10층1004호 (숭의동,한아름아파트)
용도오피스텔
건물명한아름아파트
매각기일2025.11.06
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-46 한아름아파트 102동 10층1004호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.05㎡ (2.44평)
건물면적49.84㎡ (15.08평)

금액

감정가210,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,580,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.01.19 210,000,000원 변경
신건 2024.04.02 210,000,000원 변경
신건 2024.08.16 210,000,000원 변경
신건 2025.03.06 210,000,000원 유찰
2차 2025.04.08 147,000,000원 유찰
3차 2025.05.12 102,900,000원 변경
3차 2025.11.06 102,900,000원 매각
3차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.16 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2022.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제902호외 12개호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(가-파) 동일 : 아파트로 이용중임.
설비내역
기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 무인택배함,
난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
본건 기호(다, 바, 카)는 건축물현황도상 방의 수는 1개이나, 현황 가벽 등을 이용하여
방 3개로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%