나이스옥션 법원경매 인천 2021타경530099 [1] 인천 연수구 옥련동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO 오피스텔 경매
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물건 개요
사건번호
2021 타경 530099 [1]
소재지
인천 연수구 옥련동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
인천 연수구 OOOOOOO OO
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.24
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
면적
건물면적
119.68㎡ (36.20평)
금액
감정가
779,000,000원
최저가
130,925,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
13,092,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.07
6,686,000,000원
유찰
2차
2024.04.09
4,680,200,000원
유찰
3차
2024.05.14
3,276,140,000원
유찰
4차
2024.06.19
2,293,298,000원
변경
4차
2024.08.23
2,293,298,000원
유찰
5차
2024.10.10
1,605,309,000원
허가취소
신건
2025.02.03
779,000,000원
유찰
2차
2025.03.13
545,300,000원
유찰
3차
2025.04.15
381,710,000원
유찰
4차
2025.05.21
267,197,000원
유찰
5차
2025.06.24
187,037,000원
유찰
6차
2025.07.24
130,925,000원
낙찰
6차
2025.07.31
-
매각결정기일
6차
2025.07.31
-
허가
6차
2025.09.12
-
지급기한
6차
2025.09.10
-
납부
6차
2025.10.24
-
배당기일
6차
2025.10.24
-
배당종결
물건 비고
* 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
* 대상물건의 집합건축물 대장은 작성되었으나, 등기사항전부증명서는 가압류 등기의 촉탁으로 작성된 것으로 표제부상 대지권의 목적이 되는 토지의 표시가 없으며, 대상물건의 소유자인 “주식회사 라온씨앤디”는 본건 건물전체의 건축주로 되어있으나, 본건 구분건물의 대지는 “우리자산신탁주식회사”로 담보신탁된 것으로 파악되어, 대지권의 유무가 불분명 한 바, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조 규정에 의거, 적정 대지권을 포함하여 평가함.
▶ 목록3-20) 취하됨
▶ 유치권 여지 있음-1.㈜서해상사가 2022.11.4자 유치권신고(공사대금 42,108,000원), 2.㈜시아토건이 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 168,300,000원), 3.백석이엔지㈜가 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 1,312,000,000원), 4.서희원이 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 132,000,000원), 5.김원중이 2022.11.9.자 유치권신고(공사대금 193,600,000원), 6.㈜태화우드가 2022.11.15.자 유치권신고(목재자재대금 73,788,640원), 7.㈜실로암건재유통이 2022.11.15.자 유치권신고(물품대금 17,040,438원), 8.김광석이 2023.1.9.자 유치권신고(공사대금 169,700,000원), 2023.5.12.자 27,000,000원 증액하여 유치권신고, 9.조기명이 2023. 1. 9.자 유치권신고(공사대금 1,068,500,000원), 10.임원홍이 2023.2.23.자 유치권신고(물품대금 284,900,000원), 2024. 9. 20.자 유치권금액정정신청(물품대금 3,168,141,130원 증액), 11.종합개발산업㈜가 2023. 4. 17.자 유치권신고(공사대금 724,903,200원),12.임병업이 2023. 8. 25. 자 유치권신고(공사대금 103,238,520원), 13.㈜천지건설이 2023.7.4.자 유치권신고(공사대금 117,700,000원), 14.주식회사 아성에스엔피가 2024.09.26자 유치권신고(물품대금 91,867,567원) 위 각 유치권에 대하여 성립여부는 불분명함.
▶ 배당요구권자 성남제일새마을금고가 종합개발산업(주)외 13명을 상대로 유치권부존재확인 소송(인천지방법원 2024가합55425)을 제기하여 소송중임.
▶ 2024.08.26 임금채권자 근OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
* 인천광역시 옥련동 소재 "송도로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설다세대주택, 상업용 건물등이 소재하는 주거,상가 혼용지대임.
* 인근으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 대중교통여건은 보통임.
* 부정형의 완경사지로 오피스텔의 건부지로 이용중임.
* 본건 기준 남동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와접하고 있음.
* 위생, 급배수설비등 설비되어 있으며, 옥내 및 기계식 주차설비 20대, 승강기1대등 설비됨.
