나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56831 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으
로, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류 응암역(6호선)이 위치하는 바 정류장
까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물내 4층 401호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 245,000,000원이 설정되어 있음.
2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.