나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경54958 [1] 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 2층201호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 연서로11길 25, 2층201호 (구산동,카리스글로리아) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54958(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 263,000,000원, 최저가 55,155,097원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54958 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 2층201호
도로명주소서울특별시 은평구 연서로11길 25, 2층201호 (구산동,카리스글로리아)
용도다세대주택
건물명카리스글로리아
매각기일2025.11.18
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.10㎡ (7.59평)
건물면적42.90㎡ (12.98평)

금액

감정가263,000,000원
최저가55,155,097원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금5,515,510원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 263,000,000원 유찰
2차 2025.04.15 210,400,000원 유찰
3차 2025.05.20 168,320,000원 유찰
4차 2025.06.24 134,656,000원 유찰
5차 2025.07.29 107,724,800원 유찰
6차 2025.09.02 86,179,840원 유찰
7차 2025.10.14 68,943,872원 유찰
8차 2025.11.18 55,155,097원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2024.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재, ‘구산중학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(구산역)이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
다세대주택임.
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등
창 호 : PVC 창호 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 67% 208,530,230원
최근 6개월 88건 71% 217,863,203원
최근 12개월 176건 72% 210,862,439원