나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경55432 [1] 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55432(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 290,000,000원, 최저가 24,910,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55432 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명야긴하이빌
매각기일2026.02.03
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.39㎡ (7.38평)
건물면적42.15㎡ (12.75평)

금액

감정가290,000,000원
최저가24,910,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,491,000원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 290,000,000원 유찰
2차 2025.02.04 232,000,000원 유찰
3차 2025.03.11 185,600,000원 유찰
4차 2025.04.15 148,480,000원 유찰
5차 2025.05.20 118,784,000원 유찰
6차 2025.06.24 95,027,200원 유찰
7차 2025.07.29 76,021,760원 유찰
8차 2025.09.02 60,817,408원 유찰
9차 2025.10.14 48,654,000원 유찰
10차 2025.11.18 38,923,000원 유찰
11차 2025.12.23 31,138,000원 유찰
12차 2026.02.03 24,910,000원 매각
12차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
12차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 서측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 3층 302호로서,

외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : PVC샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등
남측, 북측의 약 8미터, 2-4미터 포장도로와 각각 접하고, 북서측의 약 3미터 보행자도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상
대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.