나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경55005 [1] 서울특별시 용산구 용산동2가 OOOO 연립주택 경매

서울특별시 용산구 OOO OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55005(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 1,050,000,000원, 최저가 672,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55005 [1]
소재지서울특별시 용산구 용산동2가 OOOO
도로명주소서울특별시 용산구 OOO OO
용도연립주택
매각기일2025.09.02
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)고도지구, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 고도지구, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 용산구 용산동2가 OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적461.20㎡ (139.51평)
건물면적769.19㎡ (232.68평)

금액

감정가1,050,000,000원
최저가672,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금67,200,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 1,050,000,000원 변경
신건 2025.04.15 1,050,000,000원 유찰
2차 2025.05.20 840,000,000원 변경
2차 2025.07.29 840,000,000원 유찰
3차 2025.09.02 672,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 효성 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여자중,고등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1980.12.18)
외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 4미터 내외, 서측으로 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중
)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경
매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 91% 12,500,000,000원

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