나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2087 [1] 서울특별시 용산구 원효로2가 3-12 용산 센트럴포레 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호텔 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 "남정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 다세대주택 등의 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경의중앙선 효창공원역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형으로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 자동차 통행 가능한 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.