나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경109821 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOO OO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 쌍문2동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임,

형태 및 이용상태

기호1,3 공히 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 남측으로 약6m, 서측으로 약2m의 현황도로에 각각 접함.
기호3: 서측으로 약2-3m, 북측으로 약2m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역,대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
기호3: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역.

제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②기호1토지의 서측일부(약9㎡)가 현황도로로 이용중인 것으로 관측되는 바, 상세내역은
지적측량에 의하여야 할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2: 목조 세멘와즙 평가건주택(사용승인일 미상)
기호4: 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 여관1동(사용승인일:1973.05.19)

이용상태

기호2,4를 연결하여 여관으로 이용하였음(약2년 전부터 폐쇄한 것으로 탐문조사 됨).

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수등설비등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 건물개황도등 참조

공부와의 차이

①기호2의 공부상 용도는 주택이나 여관으로 이용중임.
②기호4의 공부상 면적은 76.79㎡이나 개략적인 실측면적은 약103㎡인바,
본건 감정평가시 실측면적으로 사정평가하였으며 정확한 면적은 현황
측량등이 필요할 것으로 판단됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②폐문부재(약2년전부터 폐쇄한 것으로 탐문조사됨)로 인하여 내부구조도의 경우
본건에 대한 경매 및 담보평가전례등의 자료와 외부관찰 및 탐문등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함