나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경108866 [1] 서울특별시 성북구 동선동1가 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매
서울특별시 성북구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108866(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 375,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 108866 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 동선동1가 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 코아루센타시아 |
| 매각기일 | 2025.08.19 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 375,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 240,000,000원 (감정가 대비 64%) |
| 입찰보증금 | 48,000,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.14 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.25 | 300,000,000원 | 매각 |
| 2차 | 2025.03.04 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2025.04.07 | - | 미납 |
| 2차 | 2025.05.13 | 300,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.10 | 300,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.15 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.21 | - | 취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 효성 · 평가일 2024.05.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(4호선 및 우이신설선)" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 성신여대입구역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비204호로서,
(사용승인일 : 2010.06.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 인접호수와 일괄로 근린생활시설(상호:STRIKEZON)로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측, 남측, 북측으로 6미터 내외, 서측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과
), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시
다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 48% | 359,710,500원 |
| 최근 6개월 | 13건 | 51% | 352,001,915원 |
| 최근 12개월 | 17건 | 49% | 287,382,865원 |
물건 비고
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%